נדל"ן VS שוק ההון

אז מה עדיף - דירה להשקעה או תיק השקעות?
ההעדפה תלויה בגורמים רבים ביניהם הערכות לגבי שינויים במחירי הדירות, תשואות המניות, עלויות ההחזקה הצפויות לדירה ועוד.
בכדי לאפשר לכם לשקלל את כל ההיבטים ממיסוי (רווחי הון ומסי רכישה), דרך עלויות תפעול הדירה, עלויות המימון והתחזיות השונות בנינו עבורכם מחשבון.
המחשבון נבנה כך שהוא 'משווה תפוחים לתפוחים' כלומר הוא מחשב את התוצאה הסופית - ההון שיהיה לכם בסוף התקופה בשתי האלטרנטיבות תוך השוואת התזרים החזוי מהדירה לתזרים מתיק ההשקעות. כלומר, במידה וצפוי תזרים שלילי מהדירה (כי השכירות לא תכסה את המשכנתא, המחשבון 'מניח' שאת אותו תזרים אתם תוכלו להפנות כדי להגדיל את ההשקעה בשוק ההון ולהיפך).

מעוניינים בייעוץ משכנתאות או בסיוע בפתיחת תיק השקעות?! פנו אלינו!